TOP Erdgeschosswohnung 1 min von der begehrten Mödlinger Fußgängerzone entfernt!
Beschreibung
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Mödling
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Lage nur ein bis zwei Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone in Mödling entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch als Anlageobjekt.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Frisch saniert
- Erdgeschoss
- Nur 1–2 Gehminuten von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt
- Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
- Sofort bezugsbereit
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 147.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,26
- gültig bis 08.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8020/143
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 147.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,26
- gültig bis 08.01.2034
- Beziehbar sofort