12 Eigentumswohnungen in Weinitzen bei Graz
Beschreibung
In Weinitzen, nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, entstehen 12 moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Ruhelage. Die Verbindung aus Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt macht dieses Projekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen bieten:
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Wohnflächen: ca. 50–100 m²
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Zimmer: 2–4, individuell nutzbar
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Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit
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Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
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Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
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Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem
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Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen
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Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
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Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
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Glasfaseranschluss für Homeoffice und Entertainment
Highlights
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Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung
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Nur wenige Minuten ins Zentrum von Graz
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Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
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Ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment
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Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
Kontakt
Für nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne:
Imad ALAM
0676/5030123
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 318.500,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8020/130
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Freie Fläche ca. 19 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort